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スターツプロシード投資法人を追加購入

特定口座のスターツプロシード投資法人を売却し、NISAで追加購入しました。

 

1口 → 2口

 

8979 スターツプロシード投資法人

価格 146,100円

分配金利回り 5.68%

NAV倍率 0.76倍

決算期 4月/10月

NISA口座を開設してみました

今まで制度が複雑で敬遠していたNISAですが、やっぱり使わないともったいないと思ったので開設してみました。NISAの活用方法としては、キャピタルゲインを狙って株式を買うという方法があると思いますが、このブログは配当金を重視しているので、高配当銘柄を非課税でもらい続ける戦略にしたいと思います。

 

ただ、NISAは一度売却してしまうと、その枠はもう使えなくなるので、業績が変化しにくく、安定的に配当を出してくれるところがいいということになります。というわけで、NISAで購入するのは、リートやETFのような、株式に比べると損切しなければならない可能性が低いものを選ぶことにしました。

 

いま保有しているリートで含み損が出ているものを中心に買い替えを少しずつ進めていく予定です。NISAの枠は年間120万円なので、リートで余った枠はETFを買うことにします。

 

あと、配当金を非課税で受け取るには、配当金受取方法を「株式数比例配分方式」にする必要があります。配当金を銀行口座で受け取るのは配当金生活らしくてよかったのですが、非課税のメリットには代えられません。ただそうすると、iシェアーズの外国税額控除が受けられなくなると思うので、JDR銘柄は他の銘柄に入れ替えることになると思います。

 

制度の変更が多くて、分かりにくいことも多いNISAですが、実際に使ってみて勉強していこうと思います。

 

ハードオフコーポレーションを新規購入

新規購入 200株

 

2674 ハードオフコーポレーション

株価 1,036円

PER 13.3倍

PBR 1.06倍

配当利回り 3.86%

決算期 3月

ジャパン・シニアリビング投資法人を新規購入

新規購入 2口

 

3460 ジャパン・シニアリビング投資法人

価格 131,700円

分配金利回り 5.32%

NAV倍率 0.66倍

決算期 2月/8月

いちごオフィスリート投資法人を新規購入

4口買うつもりが間違って3口しか買えませんでした…。

新規購入 3口

 

8975 いちごオフィスリート投資法人

価格 64,900円

分配金利回り 5.96%

NAV倍率 0.94倍

決算期 4月/10月

2017年4月 配当金

3468 スターアジア不動産投資法人 7,441

1555 上場インデックスファンド豪州リート 2,787

3455 ヘルスケア&メディカル投資法人 3,889

 

合計 14,117円

 

前年同月比 6,282円(+80.17%)

pack3.hatenablog.jp

iシェアーズETFと豪州リートETFを一部売却

キャッシュポジションを高めるために、ETFを一部売却しました。

 

1555 上場インデックスファンド豪州リート 380口 → 230口

1582 iシェアーズエマージングETF 289口 → 199口

1581 iシェアーズ先進国株ETF 236口 → 156口